Με το νέο νόμο 4178/2013 ο οποίος αντικατέστησε τον Ν.4014/11 δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές, χρήσεις ή πολεοδομικές παραβάσεις να τις διατηρήσουν για τα επόμενα 30 χρόνια. Καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο σε μηνιαίες ή εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις εξασφαλίζοντας έτσι ότι το ακίνητο θα απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη και τις δικογραφίες. Ακίνητα που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών δεν εντάσσονται στο νόμο.
Διαδικασία
- Ο Πολεοδομικός Έλεγχος του ακινήτου σας και ένας αρχικός υπολογισμός του προστίμου, ο οποίος παρέχεται από μηχανικό κατόπιν επίσκεψης στο γραφείο μας χωρίς χρέωση.
- Γίνεται αυτοψία στο ακίνητό σας, ακριβής αποτύπωση και τελικός υπολογισμός του προστίμου.
- Υποβάλλεται ηλεκτρονική αίτηση, και εκδίδεται εντολή πληρωμής του παραβόλου ανάλογα με τα τετραγωνικά που ρυθμίζονται.
- Καταβάλλεται το τέλος από τον πολίτη, πιστοποιείται η πληρωμή αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα.
- Συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία. Βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.
- Ο μηχανικός υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων στο σύστημα ηλεκτρονικά και εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ».
Παρεχόμενες υπηρεσίες
- Αυτοψία και αποτύπωση ακινήτου
- Υπολογισμός προστίμου
- Συλλογή των απαραίτητων στοιχείων από την αρμόδια Πολεοδομία
- Υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση
- Σύνταξη τεχνικής έκθεσης
- Έλεγχος στατικής τρωτότητας
- Σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος
- Σύνταξη σχεδίων κατόψεων και τομών
- Προσκόμιση αεροφωτογραφιών αν απαιτείται
- Οριστική υποβολή και διεκπεραίωση φακέλου
Δικαιολογητικά
- Αίτηση
- Υπεύθυνη Δήλωση του ν.1599/1986 (εις διπλούν) για το είδος το μέγεθος και την ημερομηνία ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης σε αυτό. Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης.
- Αντίγραφο νόμιμου τίτλου (π.χ. συμβόλαιο αγοράς, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς κ.α.)
- Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας επικυρωμένο αντίγραφο του Στελέχους της και των σχεδίων της Αρχιτεκτονικής μελέτης (τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, όψεις, τομές κ.τ.λ.
- Αν έχει γίνει ρύθμιση με προηγούμενο νόμο, το έντυπο της ρύθμισης καθώς και τα πρόστιμα (πολεοδομίας) που έχουν πληρωθεί
- Σε εκτός σχεδίου περιοχή βεβαίωση Δασαρχείου
- Ταυτότητα
- Έντυπο E1 και Ε9 (Το πιο πρόσφατο) στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση.
- Απόδειξη έτους κατασκευής: Έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση , που το αποδεικνύουν καθώς και αεροφωτογραφίες.
- Τεχνική Έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό.
- Παράβολο/αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου
- Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής
Για υπολογισμό του προστίμου πατήστε εδώ